Urocza działka w sercu Jury - Twoje miejsce pod Słońcem w Sułoszowej!
Szukasz bazy wypadowej blisko natury, a może marzy Ci się własny, kompaktowy dom w malowniczej okolicy?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Podstawowe informacje:

Lokalizacja: Sułoszowa, ul. Olkuska 52 (woj. małopolskie).
Powierzchnia: 395 m² - zaznaczona na biało + możliwość dokupienia od gminy ok. 39 m² - zaznaczona na niebiesko (prawo pierwokupu).
Cena: 65 000 zł.
Przeznaczenie: MN1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
Kształt: Zbliżony do trapezu, teren lekko pochylony, co daje ciekawe możliwości aranżacyjne.

Dlaczego warto?
1. Małe jest piękne (i tanie w utrzymaniu!)
Działka o powierzchni 395 m² to idealne rozwiązanie dla osób, które cenią swój czas. Mniej koszenia trawy, więcej relaksu!
To doskonała przestrzeń pod nowoczesny compact house lub całoroczny dom rekreacyjny.
Dodatkowo, na działce znajduje się budynek do rozbiórki - to czysta karta dla Twojej wyobraźni (ułatwienie przy nowych przyłączach).

2. Media i dojazd
Nie musisz martwić się o logistykę.
Media - woda, prąd na działce, kanalizacja znajdują się w drodze. Do samej działki prowadzi droga asfaltowa, a ostatni odcinek to gminna droga utwardzona.

3. Bonus od Gminy
Tuż za granicą działki znajduje się niewielki skrawek ziemi (ok. 39 m²), który możesz wykupić od gminy na zasadach pierwokupu.
To idealne miejsce na powiększenie ogrodu lub postawienie altany.

Lokalizacja, która zapiera dech w piersiach
Sułoszowa to jedna z najdłuższych i najpiękniejszych miejscowości w Polsce, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Ojcowskiego Parku Narodowego.

Turystyka na wyciągnięcie ręki: Kilka minut dzieli Cię od Zamku w Pieskowej Skale oraz słynnej Maczugi Herkulesa. Okolica to raj dla rowerzystów, biegaczy i miłośników wspinaczki skałkowej.

Cisza i spokój: Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna - zero blokowisk, tylko czyste powietrze i kojące widoki Jury Krakowsko-Częstochowskiej.

Nieopodal: Apteka, Sklepy spożywcze, Przystanek autobusowy, Urząd Gminy.

Świetna komunikacja: Lokalizacja przy ul. Olkuskiej gwarantuje szybki dojazd do Olkusza (ok. 15 min) oraz Krakowa (ok. 35-40 min). Mieszkasz w otulinie parku narodowego, nie rezygnując z bliskości dużego miasta.

Zainwestuj w przyszłość!
Cena 65 000 zł za działkę budowlaną w tak atrakcyjnej turystycznie gminie to rzadkość. To świetna lokata kapitału lub pierwszy krok do własnego gniazdka w jednym z najpiękniejszych regionów Małopolski.

Warunki Zabudowy i Zagospodarowania (Teren MN1):
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa oraz usługi (handel, gastronomia, turystyka, rzemiosło).
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 45% powierzchni działki (dla domów jednorodzinnych i usług).
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25% (ogród/zieleń).
Wysokość budynków:
- Domy mieszkalne: do 9,5 m (do kalenicy).
- Garaże i budynki gospodarcze: do 7 m.
Geometria dachu:
- Dachy dwuspadowe lub wielospadowe.
- Kąt nachylenia połaci: 37 - 45 .
- Kolorystyka pokrycia: odcienie czerwieni, brązu lub szarości.
Elewacja: Tynki w jasnych kolorach, dopuszczalne elementy z drewna i kamienia.
- Ogrodzenia: Zakaz stosowania ogrodzeń pełnych (preferowane ażurowe).
- Forma zabudowy: Wolnostojąca lub bliźniacza (obowiązuje zakaz zabudowy szeregowej).

Dodatkowe informacje dla kupującego:
Działka znajduje się w obszarze o wysokich walorach krajobrazowych (otulina Parku Krajobrazowego), co gwarantuje zachowanie estetyki okolicy i ochronę przed uciążliwym przemysłem. Idealne miejsce pod dom jednorodzinny połączony z nieuciążliwą działalnością usługową.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo! Kupujący nie prowizji prowizji do biura!

Mariusz Gudowski
Tel.  
Doradca ds. Nieruchomości
IZMAR Nieruchomości

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.